W dzisiejszych czasach, gdy niemal każda transakcja zaczyna się w internecie, atrakcyjna prezentacja nieruchomości ma kluczowe znaczenie. Jak pokazują dane opublikowane przez National Association of Realtors (NAR), ponad 90% osób poszukujących mieszkania zaczyna swoje poszukiwania online. Odpowiednio przygotowane fotografie mogą nie tylko przyspieszyć sprzedaż, ale również wpłynąć na postrzeganą wartość nieruchomości. Jak więc zrobić zdjęcia, które zachęcą do kontaktu?
Zdjęcia – klucz do serca kupującego
Fotografie pełnią dziś nie tylko funkcję informacyjną, ale również emocjonalną. To one decydują, czy potencjalny nabywca zatrzyma się na Twojej ofercie choćby na kilka sekund dłużej. Profesjonalnie wyglądające zdjęcia pokazują, że mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i godne zaufania. Co więcej, dobre fotografie mieszkania mogą pomóc kupującym wyobrazić sobie życie w danym wnętrzu, a to znacznie zwiększa szansę na szybkie podjęcie decyzji.
Światło jako najważniejszy element dobrej fotografii
Naturalne oświetlenie to jeden z największych sprzymierzeńców fotografa wnętrz. Zdjęcia najlepiej robić w ciągu dnia, kiedy światło jest miękkie i równomiernie rozproszone. Dobrze nasłonecznione mieszkania, zwłaszcza te z oknami wychodzącymi na wschód lub zachód, dają w tych godzinach najlepszy efekt. Co ciekawe, pochmurne dni mogą okazać się równie korzystne. Brak ostrego słońca niweluje kontrasty, które często psują zdjęcia wykonane w pełnym świetle.
Odpowiednia wysokość
Zdjęcia robione z wysokości wzroku osoby stojącej często przekłamują proporcje wnętrza. Zdarza się, że na takim zdjęciu zbyt wiele miejsca zajmuje sufit lub podłoga, przez co pomieszczenie wydaje się nienaturalnie małe lub puste. Lepszym rozwiązaniem jest ustawienie aparatu na wysokości około 100–120 cm, czyli mniej więcej tam, gdzie wzrok osoby siedzącej. Taki kąt daje znacznie bardziej realistyczne i estetyczne ujęcia.
Przemyślana kompozycja kadru
Przed rozpoczęciem sesji warto dobrze przemyśleć, co i jak chcemy pokazać. Każde pomieszczenie ma swoje atuty. Może to być przestronna kuchnia, jasny salon czy przytulna sypialnia. Zamiast fotografować wnętrze wprost z wejścia, lepiej ustawić się przy ścianie lub w narożniku, aby objąć większą część przestrzeni. Unikaj fotografowania na wprost okna. Takie ujęcia często wychodzą prześwietlone, a szczegóły giną.
Nowoczesna technologia w Twoich rękach
W dobie nowoczesnych smartfonów, robienie dobrych zdjęć nie musi oznaczać inwestycji w profesjonalny sprzęt. Większość nowszych telefonów ma wbudowane aparaty z trybem szerokokątnym. Taki obiektyw pozwala uchwycić całą przestrzeń, nie zniekształcając przy tym proporcji. Przed sesją sprawdź ustawienia aparatu, włącz siatkę pomagającą w kadrowaniu i zadbaj o stabilizację.
Zadbaj o widok za oknem
Wielu sprzedających zapomina, że widok z okna również może być dużym atutem oferty. Jeśli z mieszkania rozciąga się panorama miasta, widok na park, dziedziniec lub zieleń – warto to pokazać. Fotografie ukazujące zarówno wnętrze, jak i to, co znajduje się za oknem, tworzą pełniejszy obraz nieruchomości. Właśnie dlatego wielu deweloperów inwestuje w lokalizacje blisko terenów rekreacyjnych.
